Договор купли - продажи (купчая) земельного участка

Город Волоколамск Московской области.

___________________ две тысячи десятого года.

Мы, гр. Шишкин Михаил Львович, дата рождения __________, место рождения: __________________________________, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия _____ № ______, выдан __________ отделением по району ________________________ России по г. Москве, код подразделения _______; зарегистрирован по адресу: Россия, г. Москва, ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр._________________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Продавец, продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером___________________, площадью ____ (______________) кв.м., предназначенный для дачного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое, район дер. Львово.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: договора купли-продажи земельного участка от 12.01.2010, дата регистрации 05.02.2010 за № 50-50-07/003/2010-010 и решением о разделе земельного участка от _____ 2010года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк серии 50 НДN 706902), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 05.02.2010 года.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.

2.1. Указанный земельный участок продается за ______ (________) рублей.

2.2. Продавец продал, а Покупатель купил указанный земельный участок за _______ (______________) рублей.

2.3. Покупатели оплачивают земельный участок в срок до ______ 2010года.

2.4. В течении трех дней с момента оплаты стороны настоящего договора подписывают Передаточный Акт о передаче вышеуказанного земельного участка в собственность Покупателя и подтверждения факта 100% оплаты по договору.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

3.1.Земельный участок правами других лиц не обременен.

3.2.Продавец является единственным собственником принадлежащего ему земельного участка.

3.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не подарен, не передан в качестве вклада в уставной капитал иных организаций, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.

4.1. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется. Стороны договора подтверждают, что строений и сооружений на земельном участке нет.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

5.1. Покупатель купил, а Продавец продал, по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

5.2.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Московской области, изданными в пределах ее полномочий.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

6.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной, или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.2. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

6.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

6.4. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на указанное имущество после государственной регистрации перехода права собственности.

6.5. В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным с момента передачи имущества.

6.6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

6.7. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

6.8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один находится у Продавца, один - у Покупателя, один - в делах Волоколамского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец_____________________________________________________________________

Покупатель

_________________________________________________ /__________________ /