|
Летний сезон всегда характеризуется оживлением на рынке строительства загородных домов. К этому имеются предпосылки, как объективного, так и субъективного характера. К объективным предпосылкам можно отнести длительность светового дня и высокую положительную температуру воздуха. Субъективный фактор вытекает из объективного - заниматься организацией строительства приятнее летом, чем при слякоти и сугробах.
 Кроме того, летом снижаются расходы на строительство: нет нужды устанавливать дополнительное освещение и обогревать бытовки. А если думать не только о доме, но и саде, лето в широком смысле этого слова - единственный сезон, подходящий для ландшафтного дизайна.
Впрочем, строительство дома, например, из дерева лучше производить все-таки зимой: легкие деревянные конструкции не требуют большого заглубления фундамента, а морозный воздух плодотворно влияет на понижение влажности древесного стройматериала. Но самый большой минус летнего строительства в том, что спрос на услуги зодчих и строительные материалы в это время возрастает в разы. Поэтому, чуткие к рыночной конъюнктуре стройбригады увеличивают стоимость работ. И еще: стремясь заработать в сезон как можно больше, строители берут сразу несколько объектов, а скорость работ далеко не всегда положительно влияет на качество. Стройматериалы тоже взлетают в цене именно летом. За все время существования рынка эта тенденция не подтвердилась только единожды: летом 2009г., в самый разгар кризиса.
Кстати, о кризисе. Именно он в значительной степени повлиял на либерализм продавцов земельных участков под индивидуальную застройку. Спрос упал настолько резко, что всякие ограничительные условия на материалы строительства и т.п. пришлось снять, а сами участки нарезать меньшей площади. Вновь вводимые в строй поселки не имели обязательного подряда. Риски таких продаж могут привести к появлению "обманутых вкладчиков" из-за недобросовестного выполнения застройщиками своих обязательств по прокладке инженерных коммуникаций.
Довольно привлекательным выглядит вариант приобретения уже построенного коттеджа со свободной планировкой. Хозяева сами могут создать внутреннее убранство своего жилища. Одновременно с этим приусадебная территория продается уже подготовленной к работе ландшафтного дизайнера, что очень удобно. Такие коттеджи предлагает компания Good Wood, которая строит и реализует дома в поселках "Львовские озера" и "Новорижский оазис", которые находятся по Новорижскому шоссе в часе езды от МКАД в живописных лесистых местечках возле водоемов.
Этот сезон, как обычно, привнес в жизнь строительные новинки. Появились проекты небольших домов, которые впоследствии можно будет "достроить", увеличив площадь в 2-2,5 раза. Расширили ассортимент услуг и строительные бригады, которые кроме традиционных коттеджей, бань, гаражей, беседок, предлагают услуги по возведению вольеров для собак и т.п. Растет уровень услуг новоселам. К въезду хозяев клинеры производят капитальную уборку строения и участка, а фермеры поставляют свежие продукты собственного производства. Еще одна новинка появилась в отделочных работах. Имя ей - хорошо забытая мозаика, украшающая внешний вид новостроек. Причем мозаичные сюжеты на фасаде ограничены только фантазией заказчика. Здесь и батальные сцены, и библейские сюжеты, и всевозможные орнаменты.
Резюмируя вышесказанное, можно отметить, что рынок загородной недвижимости стал заметно гибче, появились новые услуги, а цены, одновременно с незначительным ростом, сохраняют тенденцию к стабильности.
|
