|
В последнее время все большим спросом стали пользоваться среди жителей столицы дачные поселки, находящиеся достаточно далеко от Москвы. Основными аргументами в выборе загородного жилья в подобных поселках являются комфортабельное жилье, которое можно приобрести за вполне умеренную сумму, красота окружающей природы, а также хорошо развитая инфраструктура дачных поселков. Загородные поселки или так называемые "дальние дачи" очень популярны на рынке подмосковной недвижимости уже давно. Это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать относительно недорогие объекты недвижимости, а учитывая высокую цену земельных участков в ближайшем Подмосковье предложить им такие варианты здесь не представлялось возможным.
 Сегодня сохраняется спрос на дальние дачи, особенно расположенные в поселках, имеющих хорошие экологические условия и отлично налаженное транспортное сообщение со столицей. Аномально жаркое лето этого года еще больше повысило спрос на дальние дачи, так как многие из них находятся на берегах крупных водоемов. Особой популярностью пользуются дачи, расположенные по Новорижскому, Дмитривскому и Симферопольскому шоссе. Как считают эксперты, эти дачные участки имеют невысокую стоимость и расположены в экологически чистотой местности.
Сейчас к продаже предлагаются "дальние дачи", располагающиеся приблизительно в 50 проектируемых и действующих коттеджных поселках. В большинстве случаев дачные дома в них строятся из бревна, клееного или профилированного бруса, ведь дерево является самым экологичным материалом. Конечно, если люди предпочитают проживать в загородном доме постоянно, то они выбирают утепленные дома. Обычно к продаже предлагаются небольшие по своей площади коттеджи (около 100 - 150 квадратных метров), располагающиеся на земельных участках площадью до 15 соток. Например, в расположенном по Новорижскому шоссе на расстоянии 97 км от столицы коттеджном поселке "Новорижский оазис" продаются дома на просторных земельных участках, при этом площадь самого коттеджа составляет от 100 и более квадратных метров.
Очень важным фактором, определяющим повышенный спрос на дальние дачи, является, как уже говорилась, их относительно невысокая цена. Это связано с тем, что компании-застройщики покупают земельные участки вдали от Москвы значительно дешевле, а, следовательно, и предлагаемые ими варианты дач будут также существенно ниже по своей цене, чем аналогичные дачи, но расположенные в ближнем Подмосковье. Помимо этого за период экономического кризиса дальние дачи наиболее стали востребованы у большинства жителей Москвы, по оценкам экспертов не менее 15% всех покупок совершалось именно в этом сегменте рынка. В итоге купить комфортный загородный дом, расположенный в красивейшей живописной местности, неподалеку от водоема может позволить себе и человек со средним достатком. Так, в поселке "Новорижский оазис" цена предлагаемых домов составляет от 2 млн. рублей.
Эксперты полагают, что спрос на дальние дачи в ближайшее время будет только расти. Подтверждением этому является увеличение сделок по покупке загородных домов, расположенных на значительном удалении от Москвы. Эта тенденция характерна практически для всех риэлтерских агентств. Но если раньше спросом пользовались любые недорогие дачные участки, то теперь люди стремятся приобретать дачи, располагающиеся в поселках с хорошо развитой инфраструктурой и к которым можно легко добраться, иными словами приобретаются земельные участки с подрядом, которые дают гарантию тому, что покупатель получит не только землю, но и дом, а также все необходимые коммуникации и инфраструктуру.
Некоторые эксперты считают, что в ближайшее время будет отмечаться повышение цен на предлагаемые к продаже дальние дачи. Динамика цен будет отличаться стабильностью на повышение, а вот от предоставления скидок, ранее предоставляемых девелоперами, возможно и откажутся. Поэтому именно сейчас наступаете лучшее врем для приобретения подобной недвижимости, пока есть возможность заключить сделку на наиболее выгодных условиях.
|
